![](https://hasankeyf-haber.com.tr/wp-content/uploads/2023/11/bu-bolgelerden-arsa-alan-paraya-para-demeyecek-daha-da-degerlenecek-fiyati-duyan-kosuyor-0-nwdsOukC.jpg)
Ev fiyatlarındaki artış, konut satışlarında düşüşe neden oldu. Bu düşüşe paralel olarak, arsa ve iş yeri satışları önemli ölçüde arttı. Bu durum, insanların konut alma yerine arsa yatırımı yapmalarına yol açtı.
![](https://hasankeyf-haber.com.tr/wp-content/uploads/2023/11/bu-bolgelerden-arsa-alan-paraya-para-demeyecek-daha-da-degerlenecek-fiyati-duyan-kosuyor-1-OUxSh4bA.jpg)
Birikimlerini değerlendirmek isteyenlerin tercihi artık arsa, tarla ve iş yeri yatırımları yönünde. Bu tercihlerle birlikte, son 10 ayda 1 milyon 426 bin 146 adet satış gerçekleşerek tarihin en yüksek Ocak-Ekim dönemi satış rakamına ulaşıldı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla bu rakam yüzde 2,5 arttı.
![](https://hasankeyf-haber.com.tr/wp-content/uploads/2023/11/bu-bolgelerden-arsa-alan-paraya-para-demeyecek-daha-da-degerlenecek-fiyati-duyan-kosuyor-2-TphxinNn.webp)
Arsa alırken en çok tercih edilen bölgeleri belirlemek ise yatırımcılar için büyük önem taşıyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, şu bilgileri paylaştı:
![](https://hasankeyf-haber.com.tr/wp-content/uploads/2023/11/bu-bolgelerden-arsa-alan-paraya-para-demeyecek-daha-da-degerlenecek-fiyati-duyan-kosuyor-3-fziQpNrO.jpg)
Kredi erişimindeki sınırlamalar, insanları arsa ve arazi yatırımlarına yönlendiriyor. Pandemi sonrasında, insanların alternatif yaşam bölgelerine olan talebi arttı. Büyükşehirlerdeki yapı stoklarının riskli olması da bu talebi tetikledi.
![](https://hasankeyf-haber.com.tr/wp-content/uploads/2023/11/bu-bolgelerden-arsa-alan-paraya-para-demeyecek-daha-da-degerlenecek-fiyati-duyan-kosuyor-4-9pvP666x.webp)
Gayrimenkul fiyatlarının yükselmesiyle ev almak zorlaşınca insanlar, farklı bir strateji izlemeye başladılar. Artık ev almak yerine arsa edinmeyi veya imar gelirse diye bekletmeyi düşünüyorlar.
![](https://hasankeyf-haber.com.tr/wp-content/uploads/2023/11/bu-bolgelerden-arsa-alan-paraya-para-demeyecek-daha-da-degerlenecek-fiyati-duyan-kosuyor-5-HTXwDDaH.webp)
Özellikle yol cepheli bölgelerde arsa alarak, gelecekte imar gelebileceği umuduyla geçici konutlar kurma fikri oldukça popüler. Bu tercihlerin ardında bütçeye uygun alternatifler bulma isteği var.
![](https://hasankeyf-haber.com.tr/wp-content/uploads/2023/11/bu-bolgelerden-arsa-alan-paraya-para-demeyecek-daha-da-degerlenecek-fiyati-duyan-kosuyor-6-yjq97eHT.webp)
Yüksek konut fiyatları ev sahibi olmayı zorlaştırınca insanlar, arsa ve tarla yatırımlarına yöneldi. Ancak, bu yatırımlar kısa vadede düşük getiri sağlıyor.
![](https://hasankeyf-haber.com.tr/wp-content/uploads/2023/11/bu-bolgelerden-arsa-alan-paraya-para-demeyecek-daha-da-degerlenecek-fiyati-duyan-kosuyor-7-71aNLjCW.webp)
İmarlı arsalar genellikle piyasada prim yapma eğiliminde ancak erişimi maddi açıdan zor olabiliyor. İnsanlar genellikle arsa yatırımları için farklı bölgeleri tercih ediyorlar.
![](https://hasankeyf-haber.com.tr/wp-content/uploads/2023/11/bu-bolgelerden-arsa-alan-paraya-para-demeyecek-daha-da-degerlenecek-fiyati-duyan-kosuyor-8-6wimcldG.webp)
Örneğin, Tekirdağ, Kırklareli, Çanakkale, Yalova, Balıkesir gibi bölgeler ve İzmit gibi yerler arsa seçiminde öne çıkan bölgeler arasında.
![](https://hasankeyf-haber.com.tr/wp-content/uploads/2023/11/bu-bolgelerden-arsa-alan-paraya-para-demeyecek-daha-da-degerlenecek-fiyati-duyan-kosuyor-9-l9C5zkMT.jpg)
İstanbul ve çevresinde özellikle Arnavutköy ve Çatalca gibi bölgelerde arsa talebi belirgin şekilde artıyor. Anadolu yakasında ise Çekmeköy, Sultanbeyli ve Pendik gibi bölgelerde talep yoğunlaşıyor.
![](https://hasankeyf-haber.com.tr/wp-content/uploads/2023/11/bu-bolgelerden-arsa-alan-paraya-para-demeyecek-daha-da-degerlenecek-fiyati-duyan-kosuyor-10-mC6T7m6c.jpg)
Tarla konusunda ise, Trakya’nın tamamı ve Marmara Bölgesi’nde İstanbul’a yakın bölgelerde talep önemli ölçüde yükseliyor.